Estimation théorique
Residence Combemale,76780 Argueil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence Combemale,76780-Argueil indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argueil (76025), comprenant 350 habitants est de 7,12€, soit un loyer théorique mensuel de 712€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argueil (76025), comprenant 350 habitants est de 7,12€, soit un loyer théorique mensuel de 712€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-07 | 5 | RES COMBEMALE | 2 | 61 | 370 | 100000€ | 1639€ |
2021-02-20 | 10 | RES COMBEMALE | 4 | 87 | 713 | 149000€ | 1713€ |
2019-07-19 | 10 | RES COMBEMALE | 4 | 87 | 713 | 150000€ | 1724€ |
2021-06-21 | 8 | RES COMBEMALE | 4 | 77 | 846 | 164000€ | 2130€ |
2021-02-25 | 11 | RES COMBEMALE | 4 | 102 | 712 | 167000€ | 1637€ |
2023-02-03 | 4 | CHE DES MONTS | 5 | 125 | 805 | 153000€ | 1224€ |
2019-12-09 | 5025 | LE BOURG | 2 | 36 | 33 | 47000€ | 1306€ |
2022-07-04 | 16 | RES COMBEMALE | 6 | 145 | 872 | 130000€ | 897€ |
2019-08-23 | 5011 | LE BOURG | 4 | 80 | 76 | 38000€ | 475€ |
2021-07-01 | 5116 | LE BOURG | 4 | 76 | 89 | 74250€ | 977€ |
2021-03-24 | 5123 | LE BOURG | 4 | 76 | 61 | 30000€ | 395€ |
2021-05-17 | 5109 | LE BOURG | 6 | 124 | 268 | 25000€ | 202€ |
2021-12-27 | 5093 | LE BOURG | 8 | 135 | 165 | 77000€ | 570€ |
2019-10-15 | 5092 | LE BOURG | 5 | 85 | 155 | 55000€ | 647€ |
2022-07-08 | 5169 | RTE DU MONT SAUVEUR | 4 | 70 | 495 | 70000€ | 1000€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DU DOCTEUR BEAL | 5 | 225 | 798 | 387600€ | 1723€ |
2020-10-22 | 5099 | LE MONT HULEU | 6 | 140 | 1298 | 363000€ | 2593€ |
2019-05-07 | 5063 | LES BOULLEUX | 2 | 119 | 88 | 115000€ | 966€ |
2021-01-13 | 5073 | LE BOURG | 2 | 40 | 186 | 128130€ | 3203€ |
2020-12-11 | 5075 | LE BOURG | 2 | 38 | 240 | 49900€ | 1313€ |
2020-12-17 | 5076 | LE BOURG | 3 | 60 | 302 | 65000€ | 1083€ |
2020-12-12 | 5068 | LE MONT HULEU | 3 | 52 | 492 | 115000€ | 2212€ |
2022-02-01 | 5172 | LES BOULLEUX | 5 | 114 | 180 | 140000€ | 1228€ |
2023-06-13 | 10 | RUE PAUL LEJEUNE | 7 | 122 | 500 | 121000€ | 992€ |
2020-07-03 | 5183 | LES BOULLEUX | 4 | 89 | 561 | 148279€ | 1666€ |
2021-11-22 | 461 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 85 | 500 | 104500€ | 1229€ |
2021-05-17 | 66 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 172 | 0 | 220000€ | 1279€ |
2019-10-16 | 66 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 172 | 1667 | 162000€ | 942€ |
2019-07-01 | 465 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 154 | 1454 | 161000€ | 1045€ |
2022-06-22 | 520 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 65 | 733 | 120000€ | 1846€ |
2022-12-14 | 154 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 65 | 909 | 242000€ | 3723€ |
2021-10-18 | 2 | RUE DE MESANGUEVILLE | 5 | 114 | 7000 | 352850€ | 3095€ |
2021-06-07 | 249 | RUE DE LAUNAY | 3 | 69 | 780 | 160000€ | 2319€ |
2023-01-28 | 117 | RUE DE LAUNAY | 4 | 107 | 500 | 121000€ | 1131€ |
2019-05-29 | 165 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 170 | 2816 | 238500€ | 1403€ |
2022-07-08 | 527 | RUE DE LAUNAY | 4 | 135 | 500 | 210000€ | 1556€ |
2022-06-10 | 318 | RUE DE LAUNAY | 3 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2021-10-29 | 3075 | LE COIN DE LA BATAILLE | 4 | 142 | 500 | 193100€ | 1360€ |
2020-10-20 | 105 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 180 | 1000 | 150000€ | 833€ |
2021-01-05 | 388 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 88 | 875 | 146000€ | 1659€ |
2022-02-07 | 36 | IMP DES SOURCES | 3 | 45 | 167 | 86500€ | 1922€ |
2022-02-24 | 3 | RTE DE ROUVRAY | 6 | 107 | 10290 | 169000€ | 1579€ |
2021-11-22 | 5003 | FRY | 3 | 46 | 663 | 44000€ | 957€ |
2023-02-24 | 5017 | FRY | 3 | 104 | 500 | 209500€ | 2014€ |
2019-09-17 | 91 | RUE DE CHARLEVAL | 3 | 46 | 105 | 55000€ | 1196€ |
2020-03-09 | 160 | RUE JEAN DE BETHENCOURT | 4 | 82 | 2000 | 158000€ | 1927€ |
2023-03-29 | 1642 | RUE DE LAUNAY | 5 | 106 | 500 | 150000€ | 1415€ |
2021-09-03 | 306 | RTE DE ROUVRAY | 4 | 75 | 663 | 142000€ | 1893€ |
2023-03-20 | 261 | RTE DE ROUVRAY | 6 | 127 | 500 | 205000€ | 1614€ |
2020-01-25 | 404 | RUE JEAN DE BETHENCOURT | 3 | 59 | 1000 | 132000€ | 2237€ |
2021-08-27 | 33 | RUE JEAN DE BETHENCOURT | 4 | 88 | 500 | 180000€ | 2045€ |
2019-10-07 | 368 | RUE JEAN DE BETHENCOURT | 3 | 110 | 500 | 145000€ | 1318€ |
2022-09-17 | 69 | RUE DE FONTENIL | 3 | 45 | 1000 | 67000€ | 1489€ |
2022-03-11 | 443 | RTE DE ROUVRAY | 3 | 80 | 1121 | 131000€ | 1638€ |
2021-03-12 | 5053 | FRY | 4 | 93 | 700 | 89900€ | 967€ |
2020-09-30 | 537 | RTE DE ROUVRAY | 2 | 75 | 1090 | 165000€ | 2200€ |
2022-07-19 | 880 | RUE JEAN DE BETHENCOURT | 6 | 150 | 3882 | 180000€ | 1200€ |
2023-06-16 | 880 | RUE JEAN DE BETHENCOURT | 6 | 150 | 3882 | 229000€ | 1527€ |
2020-02-13 | 203 | RUE DE L'ANDELLE | 2 | 80 | 2291 | 40000€ | 500€ |
2022-06-14 | 431 | RUE JEAN DE BETHENCOURT | 3 | 70 | 1279 | 65000€ | 929€ |
2019-05-29 | 676 | RUE JEAN DE BETHENCOURT | 4 | 130 | 940 | 155800€ | 1198€ |
2020-12-18 | 5046 | LA DUBOISERIE | 4 | 100 | 2767 | 111000€ | 1110€ |
2022-04-13 | 2034 | RUE DE LAUNAY | 3 | 71 | 1094 | 230000€ | 3239€ |
2023-04-22 | 5048 | AUBERMESNIL | 2 | 32 | 513 | 42000€ | 1313€ |
2019-11-14 | 4 | RTE DU BREHOLLE | 6 | 135 | 682 | 146000€ | 1081€ |
2022-09-13 | 4 | RTE D AUBERMESNIL | 7 | 158 | 934 | 332600€ | 2105€ |
2020-11-28 | 5036 | LE HAUT DE FRY | 2 | 50 | 0 | 80000€ | 1600€ |
2022-06-08 | 1015 | RTE DE BUCHY | 3 | 80 | 543 | 48000€ | 600€ |
2023-02-02 | 29 | RTE D'ARGUEIL | 3 | 77 | 1125 | 180000€ | 2338€ |
2023-01-16 | 5051 | AUBERMESNIL | 2 | 36 | 500 | 155000€ | 4306€ |
2020-08-24 | 5054 | LE GRAND HERBAGE | 3 | 65 | 1355 | 60000€ | 923€ |
2021-02-27 | 1172 | RTE DE BUCHY | 5 | 88 | 1355 | 120000€ | 1364€ |
2022-10-03 | 245 | MANOIR D AUBERMESNIL | 3 | 75 | 3486 | 90000€ | 1200€ |
2023-05-24 | 5043 | LE HAUT DE FRY | 4 | 90 | 140 | 220000€ | 2444€ |
2021-11-08 | 1258 | RTE DE BUCHY | 3 | 65 | 2002 | 189500€ | 2915€ |
2023-06-13 | 5039 | MORMANVILLE HAMEAU | 4 | 80 | 389 | 139000€ | 1738€ |
2019-08-29 | 5049 | LA MISTACRIE | 5 | 120 | 3208 | 200000€ | 1667€ |
2022-12-02 | 7 | RTE DU CAUDEUR | 4 | 107 | 370 | 135000€ | 1262€ |
2022-06-17 | 171 | RTE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 125 | 0 | 270000€ | 2160€ |
2022-01-08 | 10 | RTE DU CAUDEUR | 4 | 116 | 395 | 167000€ | 1440€ |
2023-06-20 | 15 | RTE DU CAUDEUR | 3 | 75 | 1528 | 200000€ | 2667€ |
2022-06-21 | 223 | RTE DE LA REINE BLANCHE | 6 | 121 | 1008 | 169500€ | 1401€ |
2022-04-01 | 465 | RUE DES FILS | 2 | 73 | 0 | 130000€ | 1781€ |
2020-09-02 | 5064 | NORMANVILLE | 8 | 143 | 1000 | 191000€ | 1336€ |
2021-06-24 | 201 | RUE DU BOURG | 4 | 72 | 1000 | 117500€ | 1632€ |
2022-12-19 | 1131 | RUE DE LA VENTE | 4 | 102 | 962 | 194975€ | 1912€ |
2020-02-10 | 487 | RUE DU BOURG | 3 | 65 | 75 | 45000€ | 692€ |
2020-10-30 | 830 | RUE DE LA VIEILLE VENTE | 5 | 184 | 16350 | 295000€ | 1603€ |
2022-04-01 | 5065 | MESANGUEVILLE | 4 | 76 | 1380 | 231000€ | 3039€ |
2022-08-31 | 26 | RTE D'ARGUEIL | 5 | 90 | 660 | 36000€ | 400€ |
2019-06-11 | 11 | RTE DE MESANGUEVILLE | 4 | 75 | 1272 | 138000€ | 1840€ |
2021-09-06 | 1495 | RTE DE LA FERTE | 4 | 116 | 2400 | 301160€ | 2596€ |
2022-11-28 | 13 | RTE DE MESANGUEVILLE | 2 | 48 | 477 | 146600€ | 3054€ |
2023-03-15 | 5007 | LA VENTE HAMEAU | 2 | 50 | 1214 | 75000€ | 1500€ |
2022-10-28 | 5059 | LA VENTE HAMEAU | 4 | 95 | 528 | 80000€ | 842€ |
2022-10-25 | 535 | RTE DE BEAUVOIR | 5 | 88 | 1000 | 213000€ | 2420€ |
2021-10-06 | 249 | RTE DE SIGY | 4 | 114 | 94 | 145000€ | 1272€ |
2019-12-04 | 32 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 120 | 1000 | 157000€ | 1308€ |
2021-06-18 | 2 | IMP DE SAINT SAMSON | 4 | 149 | 1000 | 254500€ | 1708€ |
2023-03-09 | 1167 | RTE DE LA FERTE | 4 | 55 | 1317 | 145000€ | 2636€ |
2021-07-29 | 5 | RTE DU CIMETIERE | 4 | 218 | 1000 | 405000€ | 1858€ |
2021-04-19 | 2 | LA VENTE HAMEAU | 4 | 90 | 1200 | 160000€ | 1778€ |
2022-12-12 | 2 | LA VENTE HAMEAU | 4 | 90 | 1200 | 180000€ | 2000€ |
2019-09-20 | 1 | RTE DE LA RUCHE | 7 | 218 | 1500 | 205000€ | 940€ |
2019-05-25 | 2 | RTE DE LA RUCHE | 5 | 79 | 1000 | 109000€ | 1380€ |
2021-03-15 | 1134 | RTE DE LA FERTE | 3 | 82 | 400 | 120000€ | 1463€ |
2020-09-02 | 479 | RUE DU MONT GRARD | 7 | 150 | 198 | 121000€ | 807€ |
2022-07-12 | 465 | RUE DU MONT GRARD | 2 | 83 | 5723 | 188000€ | 2265€ |
2023-04-07 | 264 | RUE JEHAN DE ROUVRAY | 4 | 150 | 941 | 142000€ | 947€ |
2020-09-25 | 11 | RTE DU ROUVRAY | 5 | 96 | 720 | 46000€ | 479€ |
2022-04-15 | 921 | RUE MANOIR DES MARES | 5 | 110 | 18115 | 100000€ | 909€ |
2021-09-16 | 249 | RUE JEHAN DE ROUVRAY | 5 | 100 | 1128 | 138500€ | 1385€ |
2021-10-13 | 5126 | LE VILLAGE | 2 | 37 | 185 | 47000€ | 1270€ |
2021-10-07 | 5127 | LE VILLAGE | 2 | 41 | 111 | 51000€ | 1244€ |
2022-03-17 | 1213 | RUE DU BOURG | 2 | 54 | 1549 | 110000€ | 2037€ |
2020-06-25 | 5009 | HODENG | 4 | 92 | 565 | 70000€ | 761€ |
2021-07-29 | 5013 | LA VENTE HAMEAU | 3 | 110 | 1474 | 190000€ | 1727€ |
2020-11-21 | 1227 | RUE DU BOURG | 7 | 85 | 2563 | 161000€ | 1894€ |
2021-06-18 | 5020 | LE VILLAGE | 3 | 81 | 4710 | 127000€ | 1568€ |
2020-10-27 | 5134 | COTE DES MARECHAUX | 4 | 78 | 1200 | 63000€ | 808€ |
2023-02-13 | 240 | RUE DE L EGLISE | 4 | 94 | 1000 | 235000€ | 2500€ |
2021-12-16 | 272 | RUE DE L EGLISE | 6 | 130 | 500 | 190500€ | 1465€ |
2020-12-22 | 6 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 72 | 1119 | 50000€ | 694€ |
2021-02-27 | 2 | CAR DE LA CROIX ROUGE | 8 | 148 | 239 | 45000€ | 304€ |
2021-02-04 | 750 | RUE EUGENE BISSON | 5 | 120 | 866 | 170000€ | 1417€ |
2023-02-17 | 260 | RUE ANDRE DE CHENIER | 7 | 160 | 37000 | 218500€ | 1366€ |
2020-08-31 | 5021 | LE VILLAGE | 4 | 102 | 610 | 194000€ | 1902€ |
2019-10-31 | 155 | RUE LOUIS DU QUESNAY | 4 | 74 | 450 | 126000€ | 1703€ |
2020-12-21 | 5027 | LA MARE ENGRAND | 4 | 151 | 972 | 130000€ | 861€ |
2022-05-12 | 100 | RTE DE BOSC EDELINE | 4 | 125 | 1000 | 148000€ | 1184€ |
2021-06-29 | 8 | RTE DE L'EGLISE | 6 | 238 | 1000 | 463000€ | 1945€ |
2020-01-24 | 830 | RUE EUGENE BISSON | 5 | 123 | 563 | 159000€ | 1293€ |
2022-07-13 | 77 | RUE D HUCLEU | 3 | 115 | 140 | 138000€ | 1200€ |
2021-06-24 | 5005 | HODENG | 4 | 100 | 1790 | 404200€ | 4042€ |
2022-12-07 | 130 | RUE DES BUISSONS | 5 | 135 | 500 | 105000€ | 778€ |
2019-11-27 | 5011 | BOUT DE BAS HAMEAU | 5 | 135 | 500 | 205690€ | 1524€ |
2022-06-10 | 143 | RUE D HUCLEU | 5 | 126 | 500 | 203300€ | 1613€ |
2021-03-20 | 272 | RTE DE LA FERTE | 3 | 52 | 1000 | 115000€ | 2212€ |
2019-06-22 | 1408 | RUE DU BOURG | 4 | 80 | 334 | 73950€ | 924€ |
2020-04-06 | 43 | RTE DE LA FERTE | 5 | 88 | 500 | 140000€ | 1591€ |
2021-05-05 | 268 | RTE DE LA FERTE | 2 | 32 | 17333 | 22000€ | 688€ |
2019-07-23 | 10 | BOIS GUILLAUME | 5 | 88 | 1179 | 165000€ | 1875€ |
2020-03-20 | 246 | RUE D HUCLEU | 3 | 120 | 500 | 175000€ | 1458€ |
2021-09-22 | 246 | RUE D HUCLEU | 3 | 120 | 500 | 193000€ | 1608€ |
2020-10-17 | 11 | RUE DE BOISGUILLAUME | 5 | 127 | 897 | 205000€ | 1614€ |
2022-07-20 | 50 | IMP DE LA SABLIERE | 3 | 42 | 430 | 65000€ | 1548€ |
2023-04-28 | 12 | RUE DE BOIS GUILLAUME | 5 | 95 | 973 | 172500€ | 1816€ |
2019-08-30 | 5006 | LE MANOIR | 3 | 65 | 1000 | 95000€ | 1462€ |
2021-03-29 | 5058 | LA VIERGE | 5 | 102 | 585 | 315050€ | 3089€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DE BOISGUILLAUME | 6 | 176 | 979 | 67004.5€ | 381€ |